Laan van Hout 27, Waddinxveen

Stimmungsvolle, moderne, gut ausgestattete Doppelhauswohnung an der Laan van Hout in Waddinxveen. Die Wohnung ist hervorragend gepflegt und bietet mit vier geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern reichlich Platz für die gesamte Familie. Der lichte, offene Wohnraum schließt sich nahtlos an die moderne Küche mit allen notwendigen Einbauappliances an. Die Wohnung ist gasfrei und dank der Solarmodule ist das Haus auch noch sehr energieeffizient. Das gesamte Apartment ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Waddinxveen. Das gemütliche Zentrum mit seinen vielen Geschäften, Supermärkten und Gastronomie-Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Sportclubs sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, ebenso wie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel wie ein Bahnhof und verschiedene Buslinien. Die in der Nähe liegenden Ausfallstraßen ermöglichen einen guten Anschluss an umliegende Städte wie Gouda, Zoetermeer und Rotterdam. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und Erreichbarkeit.

Vorspeise:
Die geräumige Diele begrüßt Sie mit ausreichend Platz für einen Garderobenständer oder ein Speicherstück. Die Diele bietet Zugang zur Toilette, der Treppe zum 1. Stock und führt in die Wohnküche.

Wohn- und Esszimmer:
Der Wohnzimmer, das pulsierende Herz des Erdgeschosses, fällt sofort durch die Fülle an natürlicher Tageshelligkeit auf, die durch die vielen Fensterflügel hereinströmt. Die Raum ist großzügig und bietet reichlich Möglichkeiten für die Erstellung einer gemütlichen Sitznische und eines behaglichen Essplatzes. Aufgrund der offenen Ausstattung gibt es eine kohärente Übergang zur Küche. Über die Schiebetüren haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Garten.

Küche:
An der Vorderseite des Hauses befindet sich die moderne offene Küche. Ausgestattet mit einem schicken Arbeitsplatzenbrett, bietet die Küche eine Induktionskochplatte, einen Abzugshaube, eine eingebaute Ofenkombination, einen Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Geschirrspülmaschine und eine Spüle mit Quooker. Die intelligente Einrichtung mit Schubladen und Schränken sorgt für ausreichend Speicherplatz. Damit ist die Küche voll ausgestattet und mit allen Komfortausstattungen versehen.

1. Stockwerk:
Eine feste Treppe im Flur führt zur ersten Etage, wo drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zu finden sind. Alle Zimmer sind gut gepflegt und bieten reichlich Möglichkeiten für eine behagliche Einrichtung.

Schlafzimmer:
Flektionsfähige und vielfältige Räume für Schlafen, Arbeiten oder Spielen.
Die Wohnung verfügt über mehrere helle und geräumige Schlafzimmer, die nach Belieben eingerichtet werden können. Ob Sie nun elegante Schlafzimmer, einen ruhigen Babyschlafraum oder eine inspirierende Arbeitsstelle suchen - die Möglichkeiten sind hier endlos. Dank der großen Fensterfronten genießt jede Kammer viel Dachlicht, was zu einer angenehm offenen Atmosphäre beiträgt. Die neutrale Ausführung und die durchgehenden Fliesen schaffen eine moderne und ruhige Basis, perfekt für den Aufbau Ihres eigenen Stils.
Ob es sich um ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro handelt - diese Räume bieten die Freiheit, sie ganz nach eigener Vorstellung einzurichten.

Badezimmer:
Modern und stilvoll eingerichtenes Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung
Die Badkammer auf dem ersten Stock ist stilsvoll und praktisch eingerichtet mit einer luxuriösen Duschcabine mit Dusshagel, einem schwebenden WC und einem breiten Waschbeckenbord mit Holzverkleidung und viel Speicherplatz. Die helle Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine geräumige und straffe Einheit, während die große Spiegel und das Jalousienfenster reichlich Tageslicht hereinlassen. Es gibt auch einen Designspeicherthermostat, ideal für warme Handtücher.

2. Stockwerk:
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit eigener Badewanne.
Über die feste Treppe erreichen Sie die 2. Etage mit einem separaten Raum für Waschmaschine und Trockner.
Die Dachgeschosswohnung wurde in eine vollwertige Wohnetage umgewandelt mit einer atmosphärischen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Der Raum ist ansprechend gestaltet mit hoher Decke, viel Tageslicht durch die Dachfenster und einer stilvollen Wandverkleidung.
Die luxuriöse Badewanne ist mit einer geräumigen Dusche mit Regendusche und einem Holzschrank mit beidseitigem Waschbecken ausgestattet. Die Kombination von großen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen verleiht dem Raum eine edle Note.
Diese Etage eignet sich ausgezeichnet als Master-Schlafzimmer mit eigener Badkammer.

Über das Luk in der Mansardenetage ist der geräumige Dachboden zugänglich.

Außenbereich:
Genuß im Stil - ein Garten, von dem man mit Stolz erzählen kann.

Sobald man den hinteren Garten des Hauses durch die Schiebetüren betritt, fühlt es sich an wie das Heimkommen in eine luxuriöse Ferienszene. Dieser spartanisch angelegte und pflegeleichte Garten ist wirklich ein Verlängerung der Wohnfläche im Inneren. Die großen modernen Fliesen kombiniert mit stimmungsvollen Kiespfaden und Kunstrasen sorgen für eine schicke und stilvolle Gesamterfahrung.

Der Garten bietet auch mehrere Sitzbereiche, darunter eine repräsentative Essnische direkt an das Haus und eine gemütliche Lounge-Ecke unter einer Holzpergola mit Schattenseide - perfekt für lange Sommerabende mit Freunden oder Familie. Das angelegte Künstlergras bildet eine ideale Lage für ein Jacuzzi.

Eine Outdoor-Küche oder ein Barbecue passt hier perfekt hin, sodass man das Freileben in jedem Jahrteil gemütlich und stylish genießen kann

Besonderheiten:
- Vollständig gaslos
- 10 Sonnenkollektoren
- Heißwasser-Pumpe und WTW-System
- Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Vier majestätische Schlafzimmer
- Offene Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Moderner, einsteigerfreundlicher Küchenbereich mit Einbaugeräten
- Energieeffizient благодаря солнечным панелям (почти 0 на счетчику)
- Sonniger, pflegeleichter Hintergartengrund mit Lagerraum
- Ruhevolle und familienfreundliche Gegend
- In der Nähe von Schulen, Sportvereinen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Ausgezeichnete Zugänglichkeit zu den umliegenden Städten